Berceni si Rahova- nucleul rezidentialului ieftin
Dupa 4 ani de criza, rezidentialul este un colaj intre vechile proiecte, lansate in boom, si multe constructii noi, insa de mici dimensiuni, realizate chiar in perioada crizei, de dezvoltatori persoane fizice.Constructiile investitorilor “anonimi” , care au cumparat terenuri mai ieftin, in zona periferice, dar cu infrastructura buna, si au construit la preturile din criza, au fost cele care au mai animat putin dezvoltarile din domeniu in perioada crizei. In rest, marii dezvoltatori au mai finalizat cate un bloc din marile proiecte demarate, dar intr-un ritm lent, pe masura dinamicii vanzarilor.
La scurt timp de la venirea crizei, in primavara lui 2009, preturile de pornire in cele mai ieftine proiecte rezidentiale noi incepeau de la usor sub 50.000 euro in proiectele finalizate sau aproape de finalizare. La aceea data, Confort City, Rasarit de soare, Primavara Lujerului sau Pallady Towers erau printre cele mai ieftine proiecte rezidentiale din Capitala. Existau inca din 2009 preturi de pornire de circa 35.000 euro, insa cazurile erau extrem de rare.
Acum, Berceni si Rahova sunt cartierele cu cele mai ieftine blocuri noi, iar printre dezvoltatorii din top nu se mai gasesc prea multe nume sonore.
Sursa foto: FreeDigitalPhotos.net
1. Garsoniere de la 21.000 euro cu TVA inclus in Rahova
Unul dintre cele mai ieftine proiecte rezidentiale noi din Capitala este Confort Urban Residence din Rahova, un ansamblu care cuprinde 600 de unitati locative pe strada Pucheni. Dezvoltatorul proiectului este compania Six Top Residence SRL.Potrivit listei de preturi de pe site-ul proiectului cea mai ieftina locuinta costa 21.000 euro cu TVA de 5% inclus si este o garsoniera de peste 30 mp utili situata la parter (inferior). O garsoniera la parter(superior) costa 25.000 euro cu TVA de 5% inclus.
Sursa foto: sudrezidential.ro
2.Garsoniere de la 25.000 euro in Berceni
Proiectul rezidential Studio Plus Grand Arena Residence, din sudul Capitalei, pariul unor investitori persoane fizice din perioada crize, este un ansamblu de mici dimensiuni compus doar din garsoniere.Preturile de pornire in proiect sunt de circa 25.000 euro cu TVA de 5% inclus, pentru o suprafat de circa 30 mp utili. Garsonierele de 42 mp utili costa 35.000 euro cu TVA inclus.
Sursa foto: sudrezidential.ro
3. Mini proiect in Rahova, cu garsoniere incepand de la 28.000 euro
In mini proiectul rezidential Dream Residence, amplasat in cartierul Rahova, preturile incep de la circa 28.000 euro cu TVA de 5%.Sursa foto: Imopedia.ro
4. Militari Residence, garsoniere sub 30.000 euro
Militari Residence unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare din Bucuresti, unde locuiesc deja circa 2000 de familii are preturi de pornire la garsoniere de sub 30.000 euro.Sursa foto: Militari-residence.ro
5. Apollo Residence Berceni, de la 29.000 euro
Apollo Residence Berceni, este un proiect rezidential care se construieste in apropierea statiei de metrou Dimitrie Leonida. Preturile in proiect incep de la 29.000 euro si ajung la 57.000 euro. Suprafetele locuintelor sunt cuprinse intre 30 si 100 mp.Sursa foto: Apolloresidence.ro
6 .Confort City
Proiectul rezidential Confort City, dezvoltat de fratii Negoita a ramas in topul celor mai ieftine proiecte rezidentiale noi, chiar si dupa 4 ani de criza. Preturile in ansamblul rezidential incep de la circa 30.000 euro pentru o garsoniera, mult sub nivelul din 2009, cand preturile de pornire depaseau 40.000 euro.Sursa foto: confortcity.ro
7. Garsoniere la 30.000 euro si in Prelungirea Ghencea
Proiectul rezidential Ghencea 71 are preturi de pornire de circa 30.000 euro, suprafetele utile depasind 30 mp. In cadrul proiectului sunt atat blocuri finalizate, cat si blocuri in stadii avansate de constructie.Sursa foto: Ghencea71.ro
8. Berceni Residence
Un alt proiect rezidential din Berceni, aflat in apropiere de statia de metrou Aparatorii Patriei are preturi de pornire de circa 32.000 euro cu TVA de 5% inclus.Apartamentele de 2 camere incep de la 42.000 euro cu TVA de 5% includ.
Sursa foto: berceni-residence.ro
9. West Residential Park
WRP - West Residential Park este un alt proiect de dimensiuni mari care are printre cele mai mici preturi din Capitala.Locuintele din proiect au preturi de pornire de circa 35.500 euro.
Sursa foto:wrp.ro
10. Proiectele Conarg, preturi de plecare de 36.000-37.000 euro
Rasarit de Soare si Quadra 2, proiectele rezidentiale cu suprafete mici dezvoltate de compania pitesteana Conarg Real Estate au preturi de pornire de peste 35.000 euro.Topul a fost intocmit de Wall-Street.ro dupa consultarea portalurilor Imobiliare.ro, Imopedia.ro si MagazinuldeCase.ro, dar si a site-urilor mai multor proiecte rezidentiale de pe piata.
Sursa foto: rasarit-de-soare.ro
