Diferenta de cota
Noul Cod fiscal stabileste cote diferentiate de impozit pe venitul din tranzactii imobiliare, in functie de valoarea imobilului. Pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile fara constructii, dobindite intr-un termen de pina la trei ani inclusiv, se plateste un impozit de 3% daca valoarea tranzactiei nu depaseste 200.000 RON (aproximativ 57.142 de euro).
Ce depaseste 200.000 RON se taxeaza cu 6.000 RON, la care se adauga 2% din valoarea ce depaseste aceasta suma. Asadar, sint avantajate constructiile de valoare mai mare.
La 100.000 de euro, impozit de 2,5%
Astfel, pentru un imobil, sa spunem, de 50.000 de euro, cum ar fi cazul unui apartament cu doua camere, impozitul va fi de 1.500 de euro, insemnind procentul de 3 mentionat in actul normativ. Pentru o casa in valoare de 100.000 de euro, impozitul este de aproximativ 2.500 de euro. Incidenta impozitului in pret este de numai 2,5%. Asta pentru ca suma care depaseste 57.142 de euro este impozitata cu 2%. Pentru o casa de 200.000 de euro, incidenta impozitului scade la circa 2,25%, insemnind 4.500 de euro. De aici rezulta ca un imobil cu valoare mai mare duce, proportional, o suma mai scazuta catre stat.
Intre 2 si 1% pentru casele detinute trei ani
Impozitele pentru casele aflate in proprietate pe o perioada de peste trei ani inclusiv sint ceva mai mici, ceea ce demonstreaza ca legea vrea sa descurajeze tranzactiile speculative. Pentru imobilele dobindite la o data mai mare de trei ani, impozitul va fi de 2% pina la valoarea de 200.000 de lei inclusiv. Tranzactiile de peste 200.000 de lei se impoziteaza, dupa modelul de mai sus, cu 4.000 de lei plus 1%.
Citeste si:
Sursa: http://www.cotidianul.ro/index.php?id=5355&art=151&cHash=a4d29c895f
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și: