trecut.
Dar nu atat chiria medie a spatiilor de calitate reprezinta cel mai bun indicator, cat chiria totala platita de firme anual pentru spatiile de birouri. Aceasta chirie include atat taxa pe valoare adaugata, cat si cheltuielile cu utilitatile, intretinere si reparatii. Daca luam in considerare acest aspect, capitala noastra este dupa Sofia cel mai ieftin oras pentru chiriile de birouri. (vezi tabel). In Romania se plateste o chirie anuala pe metru patrat de 258 euro/mp, in crestere cu doar 0,5% fata de anul trecut. Pe celelalte piete din Europa Centrala si de Est s-au inregistrat fie cresteri (Budapesta cu 14,5%, Moscova cu 11,9%) sau scaderi (Bratislava cu 4,9%, Praga cu 5,6%, Varsovia cu 2,8%, Sofia cu 4,4%).
Raportul semestrial al CB Richard Ellis asupra pietei birourilor din tarile Europei Centrale si de Est (Slovacia, Romania, Ungaria, Rusia, Cehia, Bulgaria si Polonia), arata ca zona a avut o crestere in 2005, pe fondul unei usoare urcari a cererii si al scaderii spatiilor libere. Cresterea cererii agragate pentru spatiile de birouri si scaderea valorii noilor constructii in cele sapte piete ale Europei Centrale si de Est analizate arata ca procentul de spatii libere a scazut la 9,1% intre ianuarie si iulie acest an. Procentul de spatii libere variaza in aceste tari de la 5,5% la 17,5%.
Potrivit studiului CB Ricahrd Ellis, valoarea totala a spatiilor moderne de birouri in cele sapte tari analizate a crescut la 12,6 milioane metri patrati la mijlocul acestui an. Aproximativ 5% (650.000 metri patrati) au fost dati in folosinta in primele sase luni ale acestui an. Fata de perioada similara a anului trecut, se constata o descrestere cu 7% a spatiilor de birouri date in folosinta.
Cererea de spatii ramane crescuta in Europa Centrala si de Est, spre deosebire de Europa de Vest, unde se inregistreaza un ritm scazut al cererii. Dupa calculele CB Richard Ellis cererea agragata de spatii de birouri a fost in semestrul I 2005, de 900.000 metri patrati, in crestere cu 3% fata de perioada similara a anului trecut. CB Richard Ellis apreciza ca aceasta cerere se datoreaza cresterii economice solide, ascensiunii rapide a sectorului serviciilor in aceste tari, mai ales ca intrarea, anul trecut, in Uniunea Europena, a unora dintre ele, a impulsionat mutarea in aceasta zona a unor activitati de productie din Europa de Vest.
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și: