O relansare spectaculoasa si cresteri semnificative in imobiliarul romanesc nu pot fi posibile intr-un orizont de timp mediu, avand in vedere atat realitatile interne, nivelul de dezvoltare al infrastructurii, legislatia, cat si conjunctura europeana si globala, scrie Adrian Crivii (foto), presedintele companiei de evaluare Darian, pe blogul firmei.

Daca am face o analiza pentru a vedea pe ce baze s-ar putea relansa industria imobiliara, inclusiv cea a dezvoltarilor de proprietati de tip rezidential, putem identifica urmatorii factori, arata Adrian Crivii:

1. Finantarea in conditii avantajoase a tuturor companiilor viabile private ce au rezistat crizei si in special a IMM-urilor ce stau de altfel la baza oricarei economii sanatoase, ce ar conduce la cresterea numarului locurilor de munca.

2. Un cadru legislativ care sa incurajeze companiile si care sa permita finantare facila, inclusiv prin atragerea de fonduri europene, in domenii de dezvoltare durabila, precum energie si alimentatie ecologica.

Citeste si:

3. Cresterea salariilor ce vor trebui sa tinda spre media europeana, cel putin cu cele din tarile recent intrate, dar numai in stransa legatura cu productivitatea muncii si un nivel crescut al investitiilor in tehnologie, precum si folosirea eficienta a timpului de munca, intarirea disciplinei, aspecte ce vor avea urmari in cresterea veniturilor, respectiv a puterii de cumparare si stimularea cererii solvabile, mentioneaza seful Darian.

4. O functionare eficienta a statului, ce ar permite un nivel de impozitare simplificat, rezonabil, transparent si redus, ceea ce ar oferi premisele unor investitii publice masive in infrastructura, creand locuri de munca.

5. Finantarea responsabila a persoanelor active, cu venituri substantiale, ce pot accesa credite pentru achizitia de locuinte sau nevoi personale, sprijinind astfel cererea solvabila.

6. Incurajarea investitiilor straine in industria imobiliara cu respectarea unei discipline urbanistice severe, prin crearea unui mediu transparent si putin birocratic, limitarea coruptiei, fiind alti factori ce conduc in final la ridicarea ofertei competitive, incheie Adrian Crivii.