Valoarea terenurilor achizitionate de Ablon Group in perioada 2007-2008 pentru constructia de spatii de birouri si locuinte s-a redus continuu in ultimii ani, de la 104 milioane de euro la finele anului 2008 la 47 milioane de euro in decembrie 2011.

Evaluarea pentru anul 2011 a fost realizata de firma de servicii imobiliare GVA Robertson si este prezentata intr-un raport al Ablon Group.

Ablon Group detine in Romania sase terenuri, insumand aproape 700.000 de metri patrati, dintre care doua in zona Pipera, unul in Mogosoaia, unul pe Bulevardul Timisoara din Capitala, al cincilea in centrul Capitalei si inca unul in nordul Bucurestiului, in apropierea aeroportului Henri Coanda.

Cel mai mare proiect al grupului este un complex de birouri in nordul Bucurestiului, investitie estimata in 2008, la anuntarea proiectului, la 280 de milioane euro.

Ablon a blocat insa toate investitiile din Romania pana cand conditiile pietei se vor imbunatati, dupa ce incepuse lucrarile la complexul Sunset Residences din Drumul Taberei. Dezvoltatorul intentioneaza sa construiasca zece blocuri cu circa 2.000 de locuinte, in urma unei investitii de 160-170 milioane de euro, dar lucrarile au fost oprite inca din 2009.

Citeste si:

In raport se mentioneaza ca dezvoltarile grupului din Romania raman inghetate pana la imbunatatirea conditiilor pietei imobiliare.

Dezvoltatorul este controlat in proportie de 28,62% de omul de afaceri maghiar Uri Heller, fondatorul companiei, in timp ce 24,31% din capital este detinut de Volksbank Group. Alti actionari ai companiei sunt Franklin Templeton Investments - 8%, dar si mai multe fonduri de pensii si de investitii.

In total in regiune, Ablon detine 1,24 milioane de metri patrati in 24 de amplasamente din Budapesta, Praga, Bucuresti, Varsovia si Gdansk unde sunt programate dezvoltari de proiecte. In plus, grupul are 15 proiecte finalizate, in Budapesta si Praga, totalizand 200.000 mp. Portofoliul de active este evaluat la 484 de milioane de euro, fata de 515 milioane de euro in 2010.

Grupul a inregistrat pierderi de 25,1 milioane de euro la sfarsitul anului 2011, fata de un profit de 26,4 milioane de euro cu un an inainte, in principal pe fondul scaderii valorii proprietatilor.

Sursa foto: dreamstime.com