In momentul de fata, suntem martori la nasterea unui pol de spatii de birouri in Bucuresti. Este vorba de zona Grozavesti - Semanatoarea - Politehnica. In aceasta zona, in urmatoarea perioada, adica 3-5 ani se vor construi in jur de 200.000 metri patrati de spatii de birouri, a declarat Alexandru Petrescu, managing partner ESOP.
"Asta inseamna ca cel putin 20-30.000 de oameni vor veni in aceasta zona. BCR deja a anuntat ca inchiriaza 20.000 mp, cu poate 2-3.000 de oameni. De asemenea, cred ca foarte multe companii de IT&C vor fi interesate de zona pentru ca acolo se afla cel mai important campus universitar din Capitala. Din acest motiv zonele Militari, Grozavesti si Politehnica se vor dezvolta destul de mult pe segmentul de rezidential", a spus Alexandru Petrescu (foto centru) la tIMOn.
Polii mari de spatii birouri din Capitala atrag cu efervescenta proiecte rezidentiale. Acolo unde sunt deja sau se dezvolta in rezent poli importanti de spatii de birouri, segmentul rezidential are succes, deoarece cei care lucreaza ar prefera sa aiba si locuinta alaturi de munca, a mai declarat Alexandru Petrescu.
"Cei care sunt la prima achizitie sunt destul de tentati sa cumpere o locuinta intr-o zona aproape de locul de munca. De asemenea, cei care inchiriaza prefera sa inchirieze langa locul de munca. Asta inseamna ca este o piata si pentru investitori, pentru cei care cumpara cu scopul de a inchiria. Iata ca daca dezvolti un ansamblu rezidential aproape de un pol importnat de business, te poti baza pe cei doi actori importanti la achizitie: cei care sunt la prima achizitiei si cei care cumpara pentru a inchiria", spune Alexandru Petrescu.
Citeste si:
In opinia sa, "alaturi de acestia mai sunt cei care se afla la a doua achitie, in special familiile care legate de zona unde au stat inainte cu chirie sau unde sunt copii cu scoala. Din aceasta perspectiva cu cat polul de business este mai aproape de cartiere rezidnetiale cu atat are sanse mai mari sa prinda aceste trei categorii de clienti".
Managerul ESOP a mai arata ca, alaturi de zonele Barbu Vacaresu, Dimitrie Pompei, Floreasca care sunt deja poluri importante de birouri si unde s-au anuntat mai multe proiecte rezidentiale, si in zonele Militari, Grozavesti sau Politehnica vor accelera dezvoltarile rezidentiale. "In continuare, noi vedem in perioada urmatoare o noua dezvoltare pe rezidential in zona Unirii - Timpuri Noi. Si acolo vom avea un pol de spatii de birouri, urmat de o efervescenta de dezvoltari rezidentiale", a mai spus Alexandru Petrescu.
Citeste si:
Nu in ultimul rand, "pe masura ce vor intra in piata rezidentiala si dezvoltatorii de spatii birouri, acestia vor aduce cu ei si stadarde diferite de constructie. Acestia construiesc avand in minte expetiza de la spatii de birouri", a declarat managerul ESOP.
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
