Randamentul de 8% realizat in 2014 de fondurile de investitii europene nelistate este mai mult decat dublu decat cel inregistrat in 2013, cand castigurile se situau la o medie de 3,2%. Datele INREV arata ca evolutia pozitiva a indicatorului valorilor de capital din index a avut cea mai mare contributie la cresterea randamentelor, in timp ce randamentele din venituri au ramas stabile la 3,5%. Potrivit datelor INREV, Marea Britanie a generat un randamentul anual de 16,7% in 2014, aproape dublu fata de valorile din anul precedent si a avut o contributie importanta in rezultatele indexului. Indexul arata un trend pozitiv in intreaga Europa Continentala, randamentele proprietatilor crescand la 3,7% in 2014, de la 0,7% in 2013.

Sudul Europei a inregistrat randamente medii de -1,1% in 2014, fata de -6,7% in 2013, in timp ce in vestul Europei nivelul randamentelor proprietatilor s-a situat la 11,2%. De asemenea, a crescut si apetitul investitorilor pentru risc. Cel mai performant sector a fost cel industrial/logistic, cu randamente de 17,9%, retailul a inregistrat, in medie, randamente de 9,6%, iar birourile de 7,5%. Proprietatile rezidentiale au inregistrat randamente medii de 4,6%.

Vant favorabil in real estate: investitorii aloca mai multi bani

Investitorii institutionali au alocat mai multe fonduri pentru investitii in real estate la nivel global in acest an, sumele totale care vizeaza achizitii de proprietati ridicandu-se la 42,5 mld. euro, potrivit unei cercetari realizate de INREV, ANREV si PREA ( asociatiile de fonduri de investitii din Europa, Asia, respectiv SUA-n.r).

Sondajul celor trei asociatii arata ca investitiile in real estate vor continua sa creasca in 2015, suma alocata de fondurile de investitii pentru tranzactii imobiliare fiind de 42,5 mld. euro, peste nivelul de 35 de mld. euro din 2014. Interesul este in crestere atat in cazul investitorilor din Europa, cat si in cazul celor din Asia si SUA, potrivit sondajului, care arata ca alocarile pentru real estate in cazul fondurilor de investitii a crescut la 11,3% din total buget, fata de 10,8% in anul precedent.

"Investitorii vaneaza venituri stabile prin real estate intr-un peisaj investitional deloc spectaculos", spune Henri Vuong, director de research la INREV. El atrage atentia insa ca nu trebuie sa ignoram natura ciclica a imobiliarelor, asa ca ceea ce cercetarea arata acum poate fi doar reflectarea calmului dinaintea furtunei.

Citeste si:

Cresterea "bugetului" total de investitii in real estate este determinata in special de investitorii din zona Asia Pacific, care asteapta sa isi creasca investitiile in proprietati de la 9,8%, la 11% in acest an. In America de Nord, alocarile vor creste de la 8,6%, la 9,1%, iar in Europa de la 12,3%, la 12,6%.

Potrivit realestate.ipe.com, Europa se va bucura de un interes mare, 45,1% din valoarea totala a investitiilor fiind orientata spre Vechiul Continent, iar Germania, Marea Britanie si Franta, raman primele trei destinatii de investitii pentru toti investitorii. O piata care a evoluat masiv in preferintele investitorilor este Italia care a intrat in top 10 destinatii. Pe de alta parte Turcia a iesit din top 15 destinatii.

De asemenea, analiza releva ca fondurile imobiliare nelistate sunt optiunea preferata pentru investitii in Europa. Birourile si in particular birourile din Germania reprezinta principala tinta a investitorilor.