Fostii proprietari din perioada comunismului ar avea castiguri de 300% daca nu isi vindeau actiunile Fondul Proprietatea bisnitarilor in piata gri

O persoana pagubita in perioada fostului regim comunist si despagubita cu actiuni Fondul Proprietatea (FP) ar fi avut astazi de patru ori mai multi bani decat daca ar fi vandut titlurile in perioada 2006-2008, in piata gri, acolo unde speculatorii ofereau preturi cu mult sub valoarea nominala stabilita de statul roman.

Mai exact, daca cineva ar fi primit in 2007 un total de 100.000 de actiuni Fondul Proprietatea, acestea ar s-ar fi vandut in piata gri cu aproximativ 40.000 de lei (0,4 lei/actiune). In schimb, daca aceeasi persoana ar fi pastrat actiunile si le-ar fi vandut ieri pe Bursa de Valori Bucuresti, suma incasata ar fi fost de 103.000 lei, la care se adauga alti 56.948 lei net reprezentand suma tuturor dividendelor si distributiilor de bani realizate de Fondul Proprietatea intre timp: total 159.948 lei, adica un randament de 299% .

Infiintat in decembrie 2005, Fondul Proprietatea a avut ca scop despagubirea romanilor ale carora proprietati au fost nationalizate in perioada regimului comunist, acestia primind actiuni proportional cu pierderile suferite.

Statul a decis ca valoarea nominala a actiunii este de 1 leu, insa Fondul a fost listat pe Bursa de Valori Bucuresti abia in 2011, ceea ce inseamna ca in primii ani de functionare actiunile acestuia nu s-au putut tranzactiona intr-o piata organizata si transparenta. Fara a avea cunostinte financiare foarte bune, nesiguri ca dosarele de revendicare le vor fi rezolvate si in goana dupa lichiditati, majoritatea romanilor despagubiti de stat si-au vandut rapid actiunile Fondul Proprietatea pe care le detineau la preturi derizorii, adesea cuprinse intre 0,3 si 0,4 lei/actiune.

Dividendele si distributiile de bani facute de FP de la infiintare si pana in prezent
Anul plăţii	Dividend brut/acţiune	Dividend net/acţiune	Valoare totală dividende (mil.lei)
2007	0,0025	0,0021	36
2008	0,0066	0,00554	90
2010	0,0816	0,0685	1.124
2011	0,03141	0,02638	432
2012	0,03854	0,03237	507
2013	0,04089	0,03434	536
2014	0,05	0,05	601
2015	0,05	0,05	534
2016	0,05	0,05	516
2017	0,05	0,05	480
2017	0,05	0,05	443
2018	0,0678	0,06441	499
2019	0,0903	0,08578	N/A

In perioada 2014-2017, Fondul Proprietatea a inlocuit dividendele cu distributii de cash, care nu sunt impozitate

In piata gri nu s-au vandut insa doar actiuni Fondul Proprietatea, ci si dosare de despagubire aflate inca pe rol. In piata s-a speculat ca acestea erau cumparate de persoane cu influenta politica ce puteau face presiune pentru grabirea solutionarii sau chiar si pentru supraevaluarea unor proprietati. In final, o buna parte din fostii proprietari au renuntat la actiunile Fondul Proprietatea – sau la dreptul de a primi aceste actiuni – inainte ca Fondul sa se listeze pe bursa.

Pe langa speculatorii de ocazie, la cumparare in piata gri s-au aflat si mari fonduri de investitii, precum americanii de la Elliott Associates, care la un moment dat ajunsese sa detina aproape 20% din Fondul Proprietatea.

Inainte de listarea la bursa, administrarea Fondul Proprietatea a fost predata companiei Franklin Templeton, unul dintre cei mai mari manageri de fonduri din lume. Prin echipa locala condusa pe rand de Greg Konieczny si, in prezent, de Johan Meyer, strategia Templeton la Fondul Proprietatea a fost de a pune presiune pe eficientizarea companiilor de stat din portofoliu, pentru cresterea veniturilor, dar si aceea de a vinde constant unele participatii din portofoliul Fondul Proprietatea si distribuirea catre actionari a banilor obtinuti.

Criticii managerilor de la Franklin Templeton ii acuza pe acestia pentru strategia de dezinvestire si reducere a dimensiunii Fondul Proprietatea, insa, cu actionarii multumiti de evolutia actiunii FP si de distributiile generoase din ultimii ani, americanii nu au avut pana in prezent nicio emotie atunci cand s-a decis prelungirea mandatului de administrare.

Ieri, actiunile Fondul Proprietatea se tranzactionau pe Bursa de Valori Bucuresti la pretul de 1,03 lei/actiune, dupa ce anul acesta au reusit pentru prima data sa depaseasca pragul de 1 leu/actiune, adica nivelul la care, teoretic, fostii proprietari au fost despagubiti de catre statul roman.

Strainii controleaza in prezent aproximativ 46% din Fondul Proprietatea, fondurile de pensii si de investitii romanesti detin 19%, iar micii actionari romani detin 16%. Restul titlurilor se afla in trezoreria Fondul Proprietatea si urmeaza sa fie anulate.

Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »

Despre autor

Ionuț Șișu scrie pentru Wall-Street.ro din anul 2011, iar în prezent ocupă funcția de redactor-șef adjunct . El și-a început activitatea în presă în 2007, în departamentul de limbă engleză al Mediafax monitorizare. În perioada 2008-2009, Ionuț a acoperit domeniile piețe de capital și finanțe personale în cadrul Business Standard, publicația de afaceri a trustului Realitatea-Cațavencu. După o scurtă perioada de timp în cadrul Corect...