In primul trimestru al anului, au fost finalizati doar 17.000 metri patrati de spatii de retail drept extinderi pentru doua centre comerciale, arata un raport al companiei de consultanta CBRE. Pe de alta parte, o suprafata consistenta de 472.000 metri patrati se afla in constructie sau inca in faza de proiect, cu date de livrare in intervalul T2 2019 - T4 2020, daca luam in considerare ca stocul modern de spatii comerciale a ajuns la 3,63 milioane metri patrati.

O pondere de 63%, din stocul modern mentionat de 3.63 milioane mp, este reprezentata de centre comerciale, iar restul de 37% de parcuri de retail. Interesant este ca orasele regionale au atras 68% din totalul dezvoltarilor de retail. Suprafata de 472.000 mp care se afla in constructie sau proiectare si urmeaza sa fie livrata in perioada urmatoare va fi impartita insa astfel: 46% in centre comerciale, 35% in parcuri de retail, 17% extinderi ale unor constructii existente, iar 2% in centre de tip outlet, arata raportul CBRE.

Defalcat, in 2019, o suprafata totala de 270.000 mp era de asteptat a fi livrata in piata de retail, din care 11% in Capitala. De asemenea, 70% dintre livrarile anuntate sunt reprezentate de centre comerciale, in timp ce parcurile de retail vor reprezenta restul pana la 100%. Cele mai importante noi centre comerciale vor fi in orasele regionale: Openville (prima faza), cu o suprafata inchiriabila de 47.000 mp in Timisoara; Festival Centrum - 43.000 mp in Sibiu; Shopping City Targu Mures, cu 32.600 mp in Targu Mures; Targoviste Mall, cu 31.000 mp.

Cum arata tabelul livrarilor la inceputul anului 2019:
Oras Proiect Suprafata (mp) Format de retail Proprietar
Timisoara Openville I 47.000 Shopping Centre Iulius Group
Sibiu Festival Centrum 43.000 Shopping Centre NEPI
Targu Mures Shopping City Targu Mures 32.600 Shopping Centre NEPI
Targoviste Targoviste Mall 31.300 Shopping Centre Prime Kapital
Balotesti DN1 Balotesti 28.000 Retail Park Prime Kapital
Craiova Electroputere Parc (extension) 22.100 Shopping Centre Catinvest
Buuresti Colosseum (extension) 20.000 Retail Park Nova Imobiliare
Zalau Zalau 19.000 Retail Park Prime Kapital
Sibiu Shopping City Sibiu (extension) 10.600 Retail Park NEPI
Bucuresti Veranda Mall (extension) 6.000 Shopping Centre Prodplast Imobiliare
Buzau Aurora Shopping Mall (extension) 5.400 Shopping Centre NEPI
Bucuresti Rotar Park Residence 3.800 Retail Park -

"Piata spatiilor comerciale este in proces de stabilizare si maturizare, fapt care se reflecta si in mentinerea randamentului prime pentru centrele comerciale de clasa A, la o valoare scazuta: 6,5%", apreciaza Carmen Ravon, head of retail leasing al CBRE Romania.

In opinia sa, acest lucru indica o piata activa, cu un nivel bun al investitiilor si tranzactiilor. "De asemenea, in 2019 ne asteptam la un numar important de noi intrari pe piata de retail, asemanator cu 2018, cand am avut 23 de noi marci in Romania", mai arata consultantul CBRE.

In ceea ce priveste localizarea spatiilor comerciale la nivel national care vor fi livrate pana in 2020, cele mai multe vor fi in Bucuresti si Sibiu, fiecare dintre aceste doua orase atragand o pondere de 15% din noile constructii.

Clasamentul este completat de Timisoara (13%), Pitesti (11%), Brasov (9%), Targu Mures si Targoviste, fiecare cu 7%. In privinta repartizarii, 62% dintre centrele comerciale sunt amplasate in: Bucuresti, Brasov, Cluj-Napoca, Constanta, Timisoara si Iasi. Parcurile de retail se impart in proportie de 55% intre sase orase: Bucuresti, Constanta, Craiova, Oradea, Pitesti si Targu Mures.

retail

Citeste si:
CBRE are un nou director de resurse umane
CBRE are un nou director de...


Te-ar putea interesa si:


Mai multe articole din sectiunea Imobiliare si constructii »



Citeste si
CBRE: Bucurestiul domina piata de spatii de birouri din ECE