GTC detine pe piata locala turnurile de birouri City Gate, ansamblurile rezidentiale FeliCity si Rose Garden, patru mall-uri Galleria si mai multe terenuri, scrie Mediafax.

Birourile City Gate, cu o suprafata inchiriabila de 47.700 metri patrati, au rata de ocupare de 93%, fata de 96% la finele anului trecut. Valoarea de piata a proiectului era la finele anului trecut de 173,6 milioane de euro, iar in iunie a fost evaluat la 169 milioane de euro. Chiria medie a birourilor este de 22 de euro pe metru patrat pe luna.

Cele patru mall-uri din Romania erau evaluate la 84 de milioane de euro la sfarsitul anului, iar valoarea acestora s-a diminuat in sase luni cu 12 milioane de euro, la 72 milioane de euro. Mall-urile totalizeaza 69.000 metri patrati, cu o rata de ocupare de 89%.

Chiria medie practicata in cazul centrelor comerciale este de 8 euro pe metru patrat pe luna.

Reprezentantii companiei mentioneaza intr-un raport ca nu se poate asigura profitabilitatea proiectelor de retail din Bulgaria (Stara Zagora) si Romania (Arad, Piatra Neamt, Buzau si Suceava) din cauza gradului redus de ocupare si a nivelului redus al chiriei.

"Grupul este in prezent incapabil sa atraga noi chiriasi sau sa creasca chiria din cauza unor factori care nu tin de el, ci de conditiile existente pe piata. Astfel, nu exista nicio certitudine ca grupul va putea sa vanda sau sa restructureze un astfel de proiect, pentru a limita pierderile. Grupul nu poate sa excluda nici ca nu va lua in calcul suspendarea temporara sau anularea unor proiecte care nu au justificare din punct de vedere comercial. In atfel de cazuri, nu exista nicio asigurare ca in urma unor astfel de actiuni grupul isi va limita pierderile", se arata in raport.

Mai mult, reprezentantii GTC spun ca si alte proiecte ar putea incepe sa genereze pierderi in viitor.

Citeste si:

Valoarea portofoliului din Romania, generator de venituri, reprezinta 15% din totalul detinut de companie in Europa, estimat la sfarsitul lunii iunie la 1,5 miliarde de euro.

Compania mai detine in Romania si alte terenuri, in Bucuresti si in Galati, unde intentiona sa dezvolte cladiri de birouri si spatii de ratail.
In Bucuresti, GTC avea in plan dezvoltarea unui imobil de birouri, in parteneriat cu omul de afaceri George Copos si un mall in Pipera.

In cazul mall-ului, compania nu a reusit sa obtina autorizatiile de constructie, astfel ca dezvoltarea acestuia se amana in continuare.

In acelasi timp, GTC vrea sa vanda terenul de 32.000 metri patrati din Galati, unde era programata constructia unui mall, pretul stabilit fiind de 4,2 milioane de euro.

Dezvoltatorul a obtinut in primele sase luni venituri totale in Romania si Bulgaria de 13 milioane de euro, fata de 12,6 milioane de euro in perioada similara din 2011. Costurile din cele doua tari au totalizat 7,6 milioane de euro, fata de 9,7 milioane de euro in anul anterior.

Veniturile raportate de companie pe cele zece piete pe care este prezent in Europa Centrala si de Est au insumat 47,4 milioane de euro, in usoara crestere de la 46,9 milioane de euro cu un an inainte.

Dezvoltatorul este prezent in Romania prin participatii la 26 de firme, care detin sau dezvolta, sub umbrela GTC Romania, inregistrata in Olanda, centre comerciale, rezidentiale sau cladiri de birouri. Compania face parte din grupul Kardan, inregistrat in Olanda.