• Cererea, care a fost latenta multi ani, iar de anul trecut lucrurile au inceput sa se schimbe si multi au facut pasul de a-si achizitiona o locuinta
  • Revigorarea creditelor e un pas ca oamenii au stabilitatea pentru a face pasul de a achizitiona o locuinta
  • Este foarte dificil sa ai un costul de constructie sub 450 euro pentru un bloc si cand vezi proiecte sub acest pret nu poti sa nu te gandesti ca si consultant la ce s-a facut rabat
  • Dezvoltatorii care incep acum un proiect si achizitioneaza acum terenuri urmaresc un 25-30% profit. Bineinteles depinde de la caz la caz.
  • Preturile s-au stabilizat in 2014. Probabil este posibila o usoara crestere, insa in niciun caz similare cu cele din boom, corelata si cu anumite cresteri de preturi la furnizori. Cresterea ar putea fi de 3-5% maximum.
  • Exista o diferenta intre numarul de familii si locuinte de 42.000, doar daca luam in calcul locuintele cu toaleta in casa. Aceasta este o cerera latenta si cu siguranta ca numar de locuinte construite este mai mica. Acum avem situatia in care in acelasi apartament locuiesc mai multe generatii si va veni momentul sa faca pasul spre propria locuinta.
  • Recomandam celor care au avansul sa apeleze la un credit ipotecar standard.
  • Cota de TVA este o alta provocare pentru dezvoltatori. Este o bariera pe numarul de camere. Daca vrei o locuinta de calitate la 3-4 camere nu te poti incadra in TVA de 5% si asta se simte puternic in bugetul cumparatorului si este o bariera in numarul de tranzactii. Acest lucru este o bariera si in cazul programului A Doua Casa pentru ca nu mai poti achizitiona o a doua locuinta cu 5% TVA.