Noua Casă 2024: Ce dobânzi oferă băncile din România și cât costă rata lunară. Exemple de calcul

Noua Casă este un program guvernamental prin care românii care nu au încă o casă își pot lua un credit pentru locuință plătind un avans mai mic, achiziția fiind acoperită de un fond de garantat de stat. În acest program s-au înscris 16 bănci partenere care au înaintat deja oferte. Creditele oferite prin Noua Casă au dobânzi variabile, adică, sunt formate din marja fixă a băncii și IRCC. Instituțiile financiare partenere au dobânzi care încep de la 7,87% (IRCC + 1,9% marja fixă).

Noua Casă, redenumit acum câțiva ani după programul „Prima Casă”, are ca principală diferență față de un credit ipotecar tradițional faptul că statul garantează pentru creditul tău, nu ipoteca. Totodată, în cazul programului Noua Casă, ai nevoie de un avans mai mic față de creditul tradițional. Principalul dezavantaj la creditul garantat de stat este că nu poți opta pentru o dobânză fixă. În momentul de față, există oferte de dobânzi fixe care se află sub nivelul actual al IRCC, așa că, acest tip de credit este mai convenabil decât unul cu dobândă variabilă, cel puțin până va scădea indicele IRCC.

Pentru a vedea care sunt ofertele actuale ale creditelor ipotecare cu dobândă fixă, puteți consulta ACEST ARTICOL.

Pentru o comparație între un credit Noua Casă și unul ipotecar, puteți consulta ACEST ARTICOL.

Citeste si:

Potrivit Ghidului acestui program, garanțiile prin Noua Casă 2024 se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului pe care îl puteți accesa este de:

66.500 euro pentru o locuințe al căror preț este de maximum 70.000 de euro, avansul solicitat fiind de 5%
119.000 euro pentru locuințe al căror preț este de maximum 140.000 euro, avansul solicitat fiind de 15%.

În continuare vă prezentăm ofertele băncilor din România. Toate informațiile au fost culese de pe site-urile băncilor, iar sumele din exemplele de calcul diferă de la o bancă la alta, așa că, singurul criteriu de comparație este marja fixă operată de instituțiile financiare. Totodată, nivelul actual al IRCC (5,95%), va fi menținut până la finele lunii martie, conform BNR. Prognozele indică o scădere a acestui indice începând cu al doilea trimestru din an, ceea ce va conduce la reduceri vizibile în ratele percepute de către utilizatori.

Citeste si:

Băncile partenere ale programului sunt: Alpha Bank, BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Intrnet Bank, OTP Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Vista Bank, Intesa Sanpaolo Bank și Techventures Bank.

Noua Casă 2024: Ce dobândă oferă CEC Bank

Dobândă: 7,87% dacă primești salariul la CEC: 1,90%; 7,97% pentru restul clienților

Exemplu de calcul - cu salariu virat la CEC:

• Credit: 250.000 de lei
• Perioadă: 25 ani
• Dobândă: 7,87 (1,9% + IRCC)
• Rata lunară: 1.908 lei