"Nu a foat vandut niciun imobil scos la vanzare, prin licitatie publica cu strigare, in perioada 11-18 iunie 2013. Doar la licitatia din 14 iunie, pentru imobilul/apartament situat in strada Pictor Negulici nr. 32, au fost cumparate doua dosare de prezentare a proprietatii, la licitatie participand un singur ofertant care insa nu a oferit pretul de pornire a licitatiei", au transmis pentru Mediafax reprezentantii Regiei Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS).

RA-APPS a decis, in urma cu o luna, sa scoata din nou la vanzare imobile pentru care nici nu a reusit anterior sa organizeze licitatii, in lipsa de clienti, preferand sa le ofere acum la un pret cu circa 10% mai mic desi expertii au explicat ca singura solutie pentru un castig mai bun este infiintarea unui fond imobiliar la bursa.

Regia prefera astfel sa apeleze la noul sistem aprobat de Guvern in primavara acestui an, prin care imobilele pot fi vandute la un pret mai mic comparativ cu cel de pornire daca licitatia se repeta. Daca licitatiile esueaza, imobilele RA-APPS vor putea fi vandute prin negociere.

Pretul a fost scazut atat la apartamente, cat si la spatii comerciale si vile din statiuni turistice.

Astfel, pretul de pornire al vilei Predeal din statiunea montana, cu suprafata construita desfasurata de 558 metri patrati, a fost diminuat de la 240.100 euro la 217.300 euro, iar preturile pentru terenul de tenis (peste 6.660 metri patrati) si terenul de minigolf (peste 7.750 metri patrati) al hotelului Arad din statiunea Neptun-Olimp au fost taiate de la 1,11 milioane lei la putin peste un milion lei, respectiv de la 1,29 milioane lei la 1,1 milioane lei.

Un alt teren, cu statut de pepiniera, de peste 8.700 metri patrati din Eforie Nord va avea un pret redus de la 244.000 euro la 219.600 euro.

Pentru cele doua spatii comerciale ofertate pe Aleea Cauzasi, de 162 si 39 metri patrati, pretul a fost diminuat de la 296.000 euro la 266.400 euro, respectiv de la 72.000 euro la 64.800 euro.

Aceeasi reducere de pret a fost efectuata si in cazul apartamentelor din centrul Bucurestiului, respectiv pentru o locuinta cu cinci camere de 196 metri patrati de pe Calea Calarasilor (de la 286.000 euro la 257.400 euro), un apartament cu trei camere de 83 metri patrati pe strada Luterana (de la 73.000 euro la 65.700 euro), un apartament cu patru camere de 122 metri patrati pe strada Cuza Voda (de la 259.800 euro la 237.600 euro), un apartament cu patru camere de 133 metri patrati pe strada George Enescu (de la 156.300 euro la 141.200 euro), un apartament cu sase camere de 137 metri patrati pe Bulevardul Nicolae Balcescu (de la 194.000 euro la 175.600 euro) si un apartament cu patru camere de 107 metri patrati tot pe Bulevardul Nicolae Balcescu (de la 146.000 euro la 131.400 euro).

Si preturile la cele 11 apartamente scoase si anterior la vanzare pe Aleea Cauzasi, cu suprafete cuprinse intre 128-205 metri patrati, au fost reduse fata de cele anterioare, ajungand de la minimum 149.400 euro si maximum 214.100 euro la minimum 134.700 euro-maximum 192.700 euro.

Pentru singurul apartament oferit la vanzare in Cluj-Napoca, cu trei camere de 62 metri patrati, pretul a fost redus de la 66.000 euro la 59.600 euro.

Citeste si:

Toate aceste licitatii sunt initiate desi consultanti imobiliari au atentionat in repetate randuri ca vanzarea activelor RA-APPS in conditiile actuale ale pietei nu este cea mai buna solutie si ca infiintarea unui fond imobiliar listat la bursa pentru administrarea activelor sau transferul acestor servicii catre firme private sunt alternative la vanzarea individuala a proprietatilor, care ar asigura o transparenta sporita si un castig mai bun pentru stat.

In pofida acestor atentionari, Guvernul a decis in luna martie, prin ordonanta de urgenta, ca imobilele RA-APPS pot fi vandute la un pret cu pana la 30% mai mic comparativ cu cel de pornire, daca licitatia se repeta, si pot fi cedate si prin negociere la a treia incercare de vanzare, imobilele de peste 50.000 euro putand fi platite in rate lunare esalonate pana la trei ani cu un avans de 25%.
Pentru acest an, RA-APPS estimeaza venituri totale de 449,1 milioane lei, dar incasarile din vanzarea de imobile nu ar urma sa depaseasca 193,5 milioane lei.

Estimarea este sub prognoza regiei pentru anul trecut, de 296,2 milioane lei, dar nici aceasta nu a putut fi in final atinsa desi, pe fondul licitatiilor esuate, tinta fusese deja drastic redusa comparativ cu proiectia initiala.

Anul trecut, Guvernul a revizuit in scadere drastica estimarea de venituri obtinute din vanzarea imobilelor aflate in administrarea RA-APPS, de la 706 milioane lei, prevazuta in bugetul de stat, la doar 296,2 milioane lei, pe fondul licitatiilor esuate in lipsa de oferte.

Un document oficial prezentat insa de Mediafax in primavara acestui an a indicat ca si aceasta noua tinta a fost ratata la mare distanta si ca vanzarea nu a decurs conform asteptarilor, RA-APPS reusind sa vanda doar 16 imobile dintr-un total de 103 active scoase la vanzare. In aceste conditii, veniturile incasate s-au ridicat la doar 39,3 milioane lei, din care 7,98 milioane lei au fost cheltuieli aferente, inclusiv valoarea ramasa neamortizata.

Regia Protocolului de Stat, la care lucreaza peste 2.170 de angajati cu un castig mediu lunar mai mare de 1.900 lei, detine aproximativ 650 locuinte de protocol si de serviciu, peste 75 de vile si mai mult de 250 hectare teren, mostenite de la fosta gospodarie de stat a PCR si ocupate de actuali sau fosti demnitari, ori chiar de rudele acestora.

Acestora li se adauga zeci de spatii comerciale, ferme si unitati turistice, dintre care hotelul Triumf din Bucuresti, hotelul Mara din Sinaia, Clubul Floreasca, complexul Scrovistea, complexul Palat Snagov sunt printre cele mai valoroase.

Surse oficiale au declarat ca intregul patrimoniu RA-APPS este evaluat la 500 milioane euro -1 miliard euro.