Sinziana Oprea

Pe finalul unui an cu cinci inaugurari de magazine si cel putin tot atatea terenuri cumparate, Dedeman si-a asigurat locatia pentru al doilea magazin in Constanta.

Dedeman a platit aproximativ 6 milioane euro pe teren si a inceput deja lucrarile la constructia magazinului, planificat pentru deschidere la inceputul anului viitor.

Terenul este situat in partea de Nord a orasului, pe Bulevardul Tomis, in apropierea centrului comercial TOM in care opereaza Carrefour si Bricostore.

• 5. Atentie la randamentul urmarit!
  Cand vorbim de investitii, cel mai bun „instrument de masura” este yield-ul sau randamentul anual al investitiei. “In calculul randamentului, investitorii trebuie sa aiba in...
• 4. Investitiile in spatii de birouri
  Pentru orice investitie trebuie facuta inainte o analiza atenta a pietei, precum si a evolutiei indicatorilor din piata, sustin reprezentantii companiei Colliers. “In cazul investitiilor in...
• 3. Investitiile in terenuri
  Alta data „vedetele” pietei imobiliare, tranzactiile cu terenuri au inghetat in 2009, pe masura ce preturile au continuat sa scada. Cei care vor decide sa investeasca in acest sector in...
• 2. Investitiile in spatii comerciale
  Pentru piata spatiilor comerciale, 2009 a fost un an al extremelor : cel mai mare mall deschis in Romania, cea mai mare tranzactie imobiliara, dar si primul centru comercial inchis. In 2010,...
• 1. Investitiile in proprietati rezidentiale
  In ceea ce priveste investitiile in proprietatile rezidentiale, in acest an investitorii trebuie sa tina cont de doua lucruri: mixul de apartamente, care trebuie sa fie adaptat segmentului tinta pe...

Preturile nu au inregistrat evolutii spectaculoase in ultimele sase luni, ci mai degraba s-au stabilizat. Per total, preturile terenurilor au ajuns la valorile anilor 2004-2005, spun consultantii Colliers. In cele mai cautate zone, precum centrul Bucurestiului, Aviatiei, Floreasca sau Barbu Vacarescu, dar si in anumite sub-zone ca Drumul Taberei, Progresului, Pantelimon sau Berceni, preturile si-au atins minimul.

In anumite zone insa se pastreaza discrepante mari intre asteptarile vanzatorilor si ofertele facute de cumparatori, mai se arata in studiul Colliers. De exemplu, in Piata Victoriei, preturile cerute variaza intre 1.500 euro/mp si 8.000 euro/mp, in functie de vizibilitate, forma si caracteristicile planului urbanistic zonal.