2 euro donati prin sms la 858 = 4 euro pentru nou-nascutii de la Spitalul Marie Curie

Mirela Raicu

Te-ar mai putea interesa: Esop Consulting; spatii de birouri; Sema Parc; River Invest; spatii de parcare; chirii spatii comerciale; Luciana Petrescu; Regatta; EuroMetropola; Horia Moldovan;

Top 10: Ce am aflat in ultima saptamana

9 Sep 2011

Afla care au fost cele mai importante stiri de business din ultima saptamana.

10. Care sunt avantajele cladirilor noi de birouri
Istoria cladirilor moderne de birouri din Bucuresti incepe in anul 2001, odata cu livrarea proiectelor Europe House din Piata Victoriei si Opera Center din zona Eroilor. De atunci au trecut zece...
9. De ce a esuat ultima licitatie de stat
Bancile au mizat, la licitatia de titluri de stat organizata saptamana trecuta de Ministerul de Finante, ca dupa platile de peste trei miliarde euro efectuate in lunile iulie si august, statul va...
8. Cate milioane pierd proprietarii de birouri goale
Peste 595.000 mp sunt disponibili in 388 cladiri de birouri din Bucuresti, astfel incat, la o chirie medie de 10 euro/mp, pierderilor proprietarilor se ridica la circa sase milioane de euro pe...
7. Cine sunt managerii celor mai mari companii de asigurari
Administreaza cele mai tari companii de asigurari din Romania si gestioneaza in fiecare zi economiile a milioane de romani. Afla cine sunt conducatorii celor mai mari asiguratori de pe piata...
6. De ce regulile de creditare sunt draconice
Banca Nationala a Romaniei a publicat spre consultare proiectul de regulament privind creditele destinate persoanelor fizice, masuri pe care toata piata bancara le astepta de cateva luni....
5. Care au fost motoarele economiei in cel de-al doilea trimestru
Industria a continuat sa propulseze economia Romaniei in trimestrul doi al anului, urmata de agricultura, care a avut a doua crestere dintre sectoarele economice, potrivit datelor publicate de...
4. Cu ce se confrunta managerii companiilor de stat
Situatia financiara a companiilor de stat nu se va imbunatati daca managementul va deveni privat, este de parere Florin Ciocanelea, CEO al Grup Servicii Petroliere si fost director general al...
3. De ce sta Romania pe o mina de aur
Rezervele de aur ale Romaniei, estimate de companiile care le exploateaza, se ridica la aproximativ 700 tone, in timp ce resursele de argint sunt evaluate la 2.000 de tone, a declarat joi...
2. Ce spune Isarescu despre conspiratii
Lumea trece prin transformari deosebite, dar ca nu stie ce se va intampla in perioada urmatoare, afirma guvernatorul BNR, Mugur Isarescu."Lumea trece printr-o transformare deosebit de...
1. De ce risca Romania sa intre in letargie economica
Potrivit programului de convergenta, rata medie de crestere a produsului intern brut (PIB) potential a coborat la circa 2,08% pentru perioada 2008-2012, in timp ce economistii avertizeaza ca...

Citeste continuarea articolului Top 10: Ce am aflat in ultima saptamana »

Cate milioane pierd proprietarii de birouri goale

6 Sep 2011

Peste 595.000 mp sunt disponibili in 388 cladiri de birouri din Bucuresti, astfel incat, la o chirie medie de 10 euro/mp, pierderilor proprietarilor se ridica la circa sase milioane de euro pe luna, arata o analiza a companiei de consultanta imobiliara Esop, care include cladiri de clasa A, B si C.

“Daca in perioada dinainte de criza declansata in toamna anului 2008 termenele de inchiriere variau intre doua-cinci luni, in functie de suprafetele totale disponibile si nivelul cerut de chirie, in momentul de fata termenele de inchiriere medii sunt intre opt-zece luni, ajungand in cazul anumitor imobile la 14-16 luni”, a declarat Mirela Raicu, partener la firma de consultanta imobiliara Esop Consulting.

De exemplu, un spatiu de birouri pe care proprietarul vrea sa-l inchirieze cu 12 euro/mp, pentru o perioada de doi ani, dupa sase-opt luni de incercari nereusite ajunge la o chirie reala de 9 euro/mp. “Acest lucru se intampla deoarece fiecare luna de neinchiriere reduce nivelul chiriei cu 0,3-0,4 euro/mp. Daca mai luam in calcul si incertitudinea obtinerii nivelului de chirie dorit, observam ca pierderea poate fi si mai mare”, sustin reprezentantii Esop.

Citeste continuarea articolului Cate milioane pierd proprietarii de birouri goale »

Studiu: Afacerile dezvoltatorilor de birouri scad cu 24-50%

12 Aug 2009

Cifra de afaceri a dezvoltatorilor de spatii de birouri ar putea scadea cu 24-50%, pe termen scurt (2-3 ani), din cauza actualului context economic, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara Esop.

"Pentru proprietarii de spatii de birouri, pretul platit in contextul economic actual este unul destul de ridicat. Pe langa reducerea chiriilor intre 10-30%, cresterea perioadei de neocupare de la 1-3 luni, cat era media in perioada 2007-2008, la 5-9 luni si peste, in prezent, reprezinta o pierdere financiara la fel de importanta. Desi in anumite cazuri perioada de neocupare se datoreaza practicarii unor chirii peste media pietei, aceasta nu este o cauza generalizata", spun reprezentantii Esop, potrivit NewsIn.

Citeste continuarea articolului Studiu: Afacerile dezvoltatorilor de birouri scad cu 24-50% »

Articole noi despre Mirela Raicu

Flexibilitatea perioadei de inchiriere, factor decisiv in piata spatiilor de birouri

Daca pana acum, companiile medii si mari, care decideau relocarea operatiunilor intr-un sediu mai mare, aveau ca prim factor...

De ce loveste criza mai intai chiriasii

Desi in prima jumatate a anului 2009 a fost atins un record in ceea ce priveste rata de neocupare pe segmentul spatiilor de...

Ce spatii de birouri revin la chiriile din 2004

In primele luni ale anului 2009, chirilor pentru spatiile de birouri de clasa C si B- au revenit la nivelul anilor...

Esop: Chiriasii vor incepe sa tina cont si de costurile de intretinere
Real-Estate / 3 Martie 2009

Costurile de intretinere vor conta din ce in ce mai mult, pentru urmatoarea perioada, in calculul companiilor pentru evaluarea centrelor de afaceri, iar proprietarii vor fi nevoiti sa renegocieze contractele cu furnizorii, considera consultantii... ... de servicii de property management si cu alti prestatori de servicii conexe pentru a optimiza costurile de intretinere, care au crescut in unele cazuri exagerat de mult", sustine Mirela Raicu, partener Esop. Ea apreciaza...
Ce cladiri de birouri s-ar putea dovedi investitii neinspirate in 2009
Money / 25 Februarie 2009

Multe dintre cladirile de birouri recent finalizate nu sunt inca inchiriate, nivelul chiriilor a scazut, iar perioada de pana la gasirea unui client a crescut – acestia sunt doar cativa din factorii ce ar putea conduce la un grad de... ... rareori sunt constienti de faptul ca solicitarile de spatii mai reduse, intre 100-700 mp sunt intotdeauna mai numeroase in comparatie cu solicitarile de suprafete mai mari", afirma Mirela Raicu (foto) , partener Esop. Cladirile...
Esop: Preturile pentru spatiile de birouri, la valoarea de la inceputul anului
Real-Estate / 20 Noiembrie 2008

Preturile pe segmentul spatiilor de birouri au ajuns la valoarea de la inceputul anului, de la 20-21 de euro/mp la 17-18 euro/mp, cu toate ca acest segment s-a dovedit a fi cel mai putin afectat de criza imobiliara, spun consultantii companiei... ... la acel nivel ridicat pentru o perioada, era normal sa vina momentul in care sa coboare, iar in ultimele luni am asistat la reasezari de preturi si pe acest segment din piata imobiliara, a explicat Mirela Raicu, partener Esop...
Spatiile de birouri din nordul Capitalei se vor dubla in trei ani
Real-Estate / 23 Octombrie 2008

Peste 890.000 mp functioneaza deja in nordul Capitalei ca spatii de birouri livrate pana in prezent, incluzand aici si imobile de clasa superioara, dar si spatii renovate si de dimensiune medie, si alti peste 840.000 mp sunt anuntati a se finaliza... ... spatii de birouri din Bucuresti, intr-o singura directie, in conditiile infrastructurii rutiere si de transport public a Capitalei", explica directorul Departamentului de Birouri al Esop, Mirela Raicu. Potrivit acesteia,...
Peste 840.000 mp spatii de birouri vor fi finalizati in nordul Capitalei, in 3 ani
Real-Estate / 22 Octombrie 2008

Peste 890.000 mp functioneaza deja in nordul Capitalei ca spatii de birouri livrate pana in prezent, incluzand aici si imobile de clasa superioara, dar si spatii renovate si de dimensiune medie, si alti peste 840.000 mp sunt anuntati a se finaliza... ... spatii de birouri din Bucuresti, intr-o singura directie, in conditiile infrastructurii rutiere si de transport public a Capitalei", explica directorul Departamentului de Birouri al Esop, Mirela Raicu. Potrivit acesteia,...

Mirela Raicu

Top 10: Ce am aflat in ultima saptamana

Cate milioane pierd proprietarii de birouri goale

Studiu: Afacerile dezvoltatorilor de birouri scad cu 24-50%

Articole noi despre Mirela Raicu

Arhiva articole despre Mirela Raicu